Maison à vendre à La Roche-sur-Yon de 180m²

449 000 €

À deux pas de la gare et du centre-ville de La Roche-sur-Yon, venez découvrir cette belle maison de ville d’environ 180 m² habitables, alliant charme de l’ancien et confort contemporain.

Au rez-de-chaussée : entrée, salon et salle à manger sur parquet avec cheminées anciennes, cuisine dinatoire moderne aménagée et équipée ouverte sur un jardin intimiste avec terrasse bois exposée plein sud. Cellier et WC indépendants.
Au 1er étage : 2 grandes chambres, un dressing, une lingerie, un bureau, une salle de bains avec baignoire, douche et WC.
Au 2e étage : 2 chambres supplémentaires dont une avec salle d’eau privative, ainsi qu’une pièce pouvant faire office de bureau ou de petite chambre.
Les combles sont accessibles et offrent un bel espace de stockage avec potentiel d’aménagement.
À l’extérieur : dépendance en fond de jardin + possibilité d’acquérir un garage en supplément.

Les + :
180 m² habitables
4 chambres + 1 bureau + 1 pièce polyvalente
Charme ancien : parquet, cheminées, bel escalier
Jardin exposé sud avec terrasse bois
Toiture, isolation, ravalement récents
Peintures intérieures refaites
Combles aménageables / stockage
Proche gare et centre-ville
Bien rare sur le secteur, à visiter rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 449 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mélina BIRONNEAU, Tél. : 0677507314, E-mail : melina.bironneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 984698357